Let goed op bij een bankvoorstel voor een woonkrediet! (7/07/2011)
Addertjes worden vaak adders en erger...
PERSBERICHT
Leuven 7 Juli 2011 - Stel u heeft een voorstel voor een woonlening van uw bank ontvangen. Dan kan het zomaar zijn dat er addertjes of adders onder het gras verscholen zitten. Vooral als het gaat om ogenschijnlijk onschuldige voorwaarden.
Informatieplicht meestal te laat vervuld
Banken hebben als het gaat om vertrekken van informatie over woonkredieten een informatieplicht. Immotheker stelt vast dat de geest van de informatieplicht meestal niet wordt nageleefd. Zo komt de consument uiteindelijk wel alle informatie te weten van zijn woonkrediet, maar meestal pas op het moment dat deze zijn keuze al heeft gemaakt. En dat is te laat.
Immotheker doet een oproep aan de banken om de prospectus en het tarievenblad niet alleen ter beschikking te stellen maar deze ook te overhandigen bij het overmaken van een eerste kredietvoorstel aan een klant . Het zou bovendien de transparantie ten goede komen indien banken elke maand met een nieuw tarievenblad zouden uitkomen, dit om misverstanden bij keuzes bij variabele rentes uit te sluiten.
Dat onvolledige informatie bij een kredietvoorstel grote gevolgen kan hebben illustreren we aan de hand van 2 voorbeelden uit de praktijk:
Voorbeeld 1: niet meer voldoen aan één van de voorwaarden maken woonkrediet van 200.000 euro over de totale looptijd 21.992 euro tot zelfs 65.976 euro duurder.
Dat komt omdat de korting die ze op een woonkrediet geven vrijwel altijd voorwaardelijk is. De consument is zich hier meestal niet van bewust, en al evenmin volledig geïnformeerd over de consequenties wanneer hij niet meer aan één van de voorwaarden zou voldoen. Zo kan een woonkrediet tijdens de looptijd plots 0,5 % tot zelfs 1,5 % duurder worden.
Voorbeeld 2: woonkrediet met jaarlijks variabele rentevoet van 3,30 % wordt toch 17.389 euro duurder dan eenzelfde woonkrediet tegen 3,40 %
Dat komt omdat de kostprijs van een variabel woonkrediet bepaald wordt door de gehanteerde referte index, welke kan verschillen van bank tot bank. Immotheker raadt aan om bij een variabel kredietvoorstel altijd de gebruikte referte index op te vragen. Normaliter wordt deze bijna nooit meegegeven. Lees meer >>
Immotheker pleit ook voor adviesplicht bij woonkredieten
Alleen voor consumentenkrediet geldt vandaag een adviesplicht. ( De financiële instelling dient de consument gedegen te informeren )
Een verkeerde keuze bij een woonkrediet kan nochtans veel grotere gevolgen hebben, gevolgen in het nadeel van de consument. Immotheker doet een oproep aan de volgende regering om de adviesplicht ook uit te breiden voor woonkredieten.
Checklist
Om de consument nu al te beschermen heeft Immotheker een checklist met vragen die een consument zijn bank moet stellen op haar website geplaatst.
Over Immotheker
Immotheker is een onafhankelijke adviesverlener. Immotheker consulteert voor, tijdens en na aankoop van een woning. Daarnaast verstrekt Immotheker ook neutraal advies met betrekking tot vermogensopbouw. Immotheker werd in 1995 opgericht door Bestuurder John Romain. Vandaag telt het bedrijf 55 kantoren, die afgelopen jaar samen 20.000 klanten financieel advies verstrekten.
Enkele Immotheker-producten: hypotheekadvies, woonbegroting, kredietbewaking, advies rond vermogensopbouw, Gratis abonnementen (Rentebarometer, Rentesignaal, Immothekerkrant, Tips, Woningradar) en de financiële calculatoren (o.a. Fiscale Spaarpijler).
Meer informatie over dit bericht
IMMOTHEKER
John Romain
Bestuurder-Directeur
Tel. 016 46 85 40